Contrato de
Obra Pública
Arquitectura legal para la ejecución de infraestructura nacional. Brindamos certeza jurídica en cada etapa del desarrollo constructivo.
¿Qué es el Contrato de Obra Pública?
Es el acto jurídico bilateral por el cual el Estado encomienda a un particular la ejecución de un trabajo material de utilidad pública, mediante el pago de un precio cierto. En GAVAR & Asociados, entendemos que este instrumento no es solo un papel, sino la base normativa que garantiza la viabilidad de proyectos de gran escala, regulando desde la licitación hasta la entrega final bajo las Leyes de Obras Públicas y Servicios Relacionados.
Gestión y Control Contractual
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Tipos de Contratos
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Tipos de Contratos
Precios Unitarios
Basado en volúmenes de obra ejecutados y costos por unidad de medida.
Precio Alzado
Monto total fijo para la realización de la obra en su totalidad.
Contratos Mixtos
Combinación de ambas modalidades según la naturaleza del tramo o actividad.
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Régimen de Sanciones
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Régimen de Sanciones
Defensa ante la imposición de medidas coercitivas por parte de la autoridad contratante:
- Penas Convencionales: Por atraso en el programa de ejecución pactado.
- Retenciones: Deducciones preventivas por incumplimientos parciales.
- Multas: Sanciones administrativas por violaciones a la normativa de obra pública.
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Proceso de Liquidación
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Proceso de Liquidación
Ajuste de Costos
Metodología de escalación por variaciones en los precios de los insumos (índices de precios).
Finiquito & Extinción
Cierre formal de obligaciones, liberación de fianzas y acta de entrega-recepción definitiva.
Tips y Recomendaciones Estratégicas
Bitácora de Obra: El Escudo Legal
Mantenga un registro impecable. Cada retraso, orden de cambio o interferencia ajena a la contratista debe quedar asentado con precisión técnica y legal. Es su principal prueba en un juicio o conciliación.
Ampliaciones de Plazo
No espere al final del contrato. Gestione prórrogas en el momento que surja la causa justificada para evitar penas convencionales.
Escalación de Costos
Monitoree los índices de precios del INEGI mensualmente. Muchos contratistas pierden utilidad por no reclamar el ajuste inflacionario.
Revisión de Fianzas
Asegure que los textos de las pólizas de fianza de cumplimiento y vicios ocultos cumplan estrictamente con los formatos de la convocante para evitar descalificaciones o rescisiones.
Consulta Técnica Especializada
Nuestros especialistas en derecho administrativo y obra pública responderán a su solicitud en menos de 24 horas.